Quels sont les frais de désolidarisation d'un prêt immobilier ?
Laure Pinto
2025-08-27 16:58:13
Nombre de réponses
: 22
La désolidarisation d'un prêt immobilier intervient lorsque deux personnes décident de se séparer et d'échapper au principe de solidarité. Encore faut-il obtenir l’accord de la banque prêteuse et régler les frais de désolidarisation du prêt immobilier ! En effet, des frais de dossier sont souvent demandés en complément de frais de notariat pour acter le nouveau contrat. Ce changement n’est toutefois pas neutre pour votre banque : lorsque le prêt est attribué à l’un des co-emprunteurs, le transfert du crédit commun vers un crédit individuel prend la forme d’un nouvel emprunt. Un avenant doit être rédigé et le contrat de départ modifié. Il y a donc des frais de désolidarisation de prêt immobilier pour la gestion du dossier. La désolidarisation peut également entraîner des frais de notaire puisqu’un acte notarié est nécessaire pour effectuer le rachat de soulte du co-emprunteur qui se désengage. Les frais s’élèvent à 7,5 % de la part rachetée. Qui doit payer ces frais de désolidarisation de prêt immobilier ? C’est le repreneur du prêt, et donc le co-emprunteur qui reprend en son nom l’ensemble du crédit, qui doit les régler. Les frais de désolidarisation de prêt immobilier peuvent être un frein de prime abord, mais c’est aussi une manière de simplifier la gestion et le remboursement du crédit.
Lire aussi
- Comment gérer un crédit immobilier en cas de séparation ?
- Comment se passe le rachat de part d'un crédit immobilier après une séparation ?
- Est-il possible de se désolidariser d'un prêt immobilier ?
- Comment puis-je désolidariser un crédit immobilier ?
- Qui paie les frais de notaire en cas de désolidarisation ?
- Comment céder sa part de bien immobilier séparation ?
- Est-il possible de se désolidariser d'un crédit immobilier ?
- Quels sont les frais de notaire pour la désolidarisation d'un prêt immobilier ?