Quels sont les frais de notaire pour la désolidarisation d'un prêt immobilier ?
David Humbert
2025-09-04 01:36:25
Nombre de réponses
: 19
Les frais de notaire pour la désolidarisation d'un prêt immobilier sont compris entre 7 et 8 % de la valeur de la part rachetée. Ces frais seront à payer en plus des frais de la banque pour la rédaction du nouvel acte, appelé licitation. L'acte de licitation reprendra tous les actifs et les passifs du couple et est indispensable pour la demande de financement. Le notaire se chargera de régler la soulte si elle existe et procèdera au rachat du prêt en cas de refus de la banque sur la désolidarisation. Il faudra également prendre en compte les coûts supplémentaires tels que les frais de garantie, l'assurance emprunteur et les frais de dossier. La désolidarisation peut être longue, surtout si vous en profitez pour faire une renégociation, et il est recommandé de faire appel à un courtier pour vous aider dans cette opération. Le courtier pourra vous guider sur les rachats de prêt et trouver le financement qui répondra à vos attentes. La désolidarisation peut vous permettre de reprendre le bien immobilier en pleine propriété et de libérer l'autre indivisaire du prêt immobilier.
Henri Lacroix
2025-08-27 20:40:18
Nombre de réponses
: 18
Les frais de désolidarisation d’un prêt immobilier varient en fonction de plusieurs critères, notamment de la banque et du montant à désolidariser. La désolidarisation peut entraîner des frais de notaire puisqu’un acte notarié est nécessaire pour effectuer le rachat de soulte du co-emprunteur qui se désengage. Les frais s’élèvent à 7,5 % de la part rachetée. C’est le repreneur du prêt, et donc le co-emprunteur qui reprend en son nom l’ensemble du crédit, qui doit les régler. En effet, des frais de dossier sont souvent demandés en complément de frais de notariat pour acter le nouveau contrat. La désolidarisation peut également entraîner des frais de notaire puisqu’un acte notarié est nécessaire pour effectuer le rachat de soulte du co-emprunteur qui se désengage. Il y a donc des frais de désolidarisation de prêt immobilier pour la gestion du dossier. La désolidarisation d'un prêt immobilier intervient lorsque deux personnes décident de se séparer et d'échapper au principe de solidarité.
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