Puis-je mettre en pause mon crédit immobilier ?

Stopper le remboursement des mensualités de son prêt immobilier est possible dans certains cas de figure, pour alléger vos charges en prévision d'un déménagement par exemple. Cela peut également s’appliquer en cas de difficultés financières temporaires, de diminution de revenus ou de changement de situation personnelle (divorce, perte d'emploi non couverte par une assurance, etc.) La suspension du crédit permet d'alléger les charges du budget pour mieux préparer le prochain dossier de financement. La suspension de crédit immobilier procède d'une négociation avec votre établissement prêteur, envisageable pour les prêts immobiliers à taux fixe ou à taux révisable. Contactez l'établissement prêteur par courrier ou email pour lui faire part de vos difficultés financières ou nouveaux projets. Ensemble, vous étudiez les possibilités et négociez la suspension du crédit immobilier ou le report des échéances du prêt immobilier en cours. Certains crédits immobiliers modulables prévoient une modification des modalités de remboursement selon des échéances régulières, le plus souvent annuelles. Dans tous les cas, la demande de suspension s'effectue en respectant les délais et les modalités prévus dans les conditions générales et particulières de votre contrat de prêt initial.

Il est possible d'opter pour le report partielle ou totale de remboursement de votre prêt immobilier avant la vente de votre propriété. Cette mesure implique que vous ne serez pas tenu de rembourser le capital pendant une période définie. Durant cette période, seuls les frais de l'assurance crédit et les intérêts de votre prêt seront à régler pour un report partiel, en cas de report total, seuls les frais de l’assurance seront à régler. Il est important de notifier que selon le contrat signé, ce type de report de crédit engendre des frais supplémentaires et peut augmenter la durée de remboursement du crédit. La suspension doit être demandée à la banque via un courrier formel. La mise en place d'une suspension de crédit immobilier s'avère souvent nécessaire en cas de difficultés financières temporaires. Cette démarche est fréquemment sollicitée lors d'une perte d'emploi, d'un divorce, afin de faire face à la diminution des revenus et éventuellement au versement d'une pension alimentaire, d'un congé maladie prolongé ou d'une vente immobilière, notamment lorsque le vendeur souhaite acquérir un nouveau bien. À noter que cette solution s'avère utile lorsque la souscription à un prêt relais n'est pas envisageable. Vous avez la possibilité de solliciter votre banque, afin d'obtenir des délais de paiement. Pour ce faire, il est nécessaire de lui soumettre une demande formelle de délais de paiement. Dans les cas les plus complexes comme un licenciement, il est également possible de se rapprocher d'un tribunal pour espérer avoir une demande de grâce pouvant aller jusqu'à 2 ans.