Comment puis-je suspendre les paiements de mon crédit immobilier ?

Pour suspendre les paiements de votre crédit immobilier, vous devez demander une suspension de crédit à votre banque via un courrier formel. Cette démarche est souvent nécessaire en cas de difficultés financières temporaires, telles qu'une perte d'emploi, un divorce, un congé maladie prolongé ou une vente immobilière. La suspension de crédit immobilier permet de reporter les mensualités, mais les intérêts et l'assurance du prêt devront toujours être réglés. Il est important de noter que cette solution peut engendrer des frais supplémentaires et augmenter la durée de remboursement du crédit. Il est possible de solliciter votre banque pour obtenir des délais de paiement en lui soumettant une demande formelle de délais de paiement. Dans les cas les plus complexes, il est également possible de se rapprocher d'un tribunal pour espérer avoir une demande de grâce pouvant aller jusqu'à 2 ans. La suspension provisoire du crédit immobilier peut courir sur une période d’un à plusieurs mois.

Stopper le remboursement des mensualités de son prêt immobilier est possible dans certains cas de figure, pour alléger vos charges en prévision d'un déménagement par exemple. La suspension de crédit immobilier procède d'une négociation avec votre établissement prêteur, envisageable pour les prêts immobiliers à taux fixe ou à taux révisable. Contactez l'établissement prêteur par courrier ou email pour lui faire part de vos difficultés financières ou nouveaux projets. Ensemble, vous étudiez les possibilités et négociez la suspension du crédit immobilier ou le report des échéances du prêt immobilier en cours. Un report partiel ou total des mensualités allège considérablement le budget d'un ménage. Une alternative à la suspension du crédit immobilier consiste à négocier une baisse des mensualités pendant quelques mois, avant la vente du bien ou en cas de difficultés financières. Le report des échéances n'est pas anodin : il allonge la durée du crédit immobilier et, par conséquent, augmente le coût total ! Si le report n'est pas prévu dans le contrat de prêt initial, il faut passer par la signature d'un avenant. Acheter avant la vente Enfin, dernière solution possible en cas d'achat d'un nouveau bien avant la vente du logement actuel : souscrire un prêt relais pour une courte durée. Le produit de la vente vient alors rembourser le prêt relais.

Vous pouvez demander à l'organisme prêteur de vous accorder des délais de paiement. Pour lui adresser votre demande, il est recommandé d'utiliser un moyen permettant d'attester la date votre demande. Un modèle de lettre est disponible : Demander des délais de paiement à sa banque pour le remboursement de ses crédits L'organisme prêteur n'est pas obligé d'accepter votre demande. Vous pouvez demander au tribunal judiciaire de suspendre le remboursement de votre crédit immobilier, durant un délai de grâce de 2 ans maximum, et sans occasionner de majorations, ni de pénalités de retard. Les mensualités impayées du fait de la suspension ne vous seront pas réclamées en 1 seule fois à la fin du délai de grâce. Leur paiement peut être échelonné sur la durée restante de votre crédit ou être reporté à la fin du remboursement de votre crédit. Si vous ne parvenez pas à faire face à vos dettes, ou si vous savez que vous ne pourrez pas y faire face, vous pouvez déposer un dossier de surendettement. C'est par exemple le cas lorsque le tribunal judiciaire vous a accordé la suspension de vos mensualités de crédit immobilier, mais que cette solution n'a pas permis de résoudre vos difficultés.