Comment calculer la part de la maison en cas de séparation ?
Marine Navarro
2025-05-30 18:50:27
Nombre de réponses: 1
Pour calculer la part de la maison en cas de séparation, il faut suivre plusieurs étapes.
Estimer la valeur du bien immobilier est la première étape, cette estimation peut être réalisée par un agent immobilier, un notaire ou un expert.
La quote-part dépend des parts détenues par chacun, en général, lors d’un achat en couple, la répartition est de 50/50, sauf mention contraire dans l’acte de propriété ou en SCI.
Si la maison est estimée à 300 000 € et que les propriétaires détiennent chacun 50 %, la part de chaque conjoint est de 150 000 €.
Pour connaître le montant de la soulte, on utilise la formule suivante : Soulte = (valeur du bien x quote-part à racheter) – capital restant dû.
Valeur du bien : 300 000 € Quote-part à racheter : 50 % (150 000 €) Capital restant dû : 50 000 € Montant de la soulte = 150 000 € – 50 000 € = 100 000 €.
Pour une estimation rapide, une simulation de rachat de soulte peut être effectuée en ligne.
Lire aussi
- Comment répartir les biens lors d'une séparation ?
- À qui appartiennent les meubles dans une maison en usufruit ?
- Comment puis-je récupérer des meubles chez mon ex ?
- Comment se partagent les meubles en cas de séparation ?
- Qu'est-ce qui ne fait pas partie du patrimoine ?
- Comment calculer la part de chaque conjoint lors du rachat d'une part de maison ?
- À qui appartiennent les meubles aujourd’hui ?
- Qu'est-ce que le forfait mobilier de 5% ?