Comment puis-je demander la désolidarisation d'un des co-emprunteurs d'un prêt immobilier ?

Pour demander la désolidarisation d'un des co-emprunteurs d'un prêt immobilier, il faut contacter la banque qui a accordé le prêt. La banque peut accepter ou refuser cette demande. Si la banque accepte, l'autre co-emprunteur reste seul à rembourser le prêt et à en être le garant. La désolidarisation peut être demandée à tout moment, mais elle nécessite l'accord de la banque. Il est recommandé de présenter une demande écrite et motivée pour expliquer les raisons de la demande de désolidarisation. La banque peut également demander des informations supplémentaires ou des justificatifs pour étudier la demande. Il est important de noter que la désolidarisation n'annule pas le prêt, mais elle permet de libérer l'un des co-emprunteurs de ses obligations. La demande de désolidarisation doit être faite auprès de la banque qui a accordé le prêt, et non auprès d'une autre institution financière. La banque peut également proposer d'annuler la garantie d'un des co-emprunteurs si un nouveau garant ou une garantie supplémentaire est proposé.

Pour réussir à retirer un co-emprunteur d’un prêt immobilier qui est toujours en cours, les co-titulaires du contrat doivent contacter leur banque prêteuse et lui envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception demandant à ce qu’ils se désolidarisent. Si le conseiller bancaire accepte, cela revient à supprimer du contrat le co-emprunteur pour que l’emprunteur en soit l’unique titulaire durant toute la durée restante. Le co-emprunteur ne sera alors plus redevable du capital restant dû ni solidaire, ce qui signifie que la banque ne pourra pas se retourner contre lui en cas d’échéances impayées. Sans analyse au préalable, il n’est pas possible d’enlever un co-emprunteur d’un crédit immobilier en réalisant un simple avenant au contrat. En effet, l’établissement bancaire peut donner son accord après avoir étudié si l’emprunteur est capable de supporter seul le versement des mensualités, sans déséquilibrer ses finances personnelles. Lorsque le nouvel organisme va clôturer et débloquer la somme rachetée, l’emprunteur figurera comme l’unique titulaire du nouveau crédit immobilier, ce qui permet de supprimer le co-emprunteur, à condition de disposer d’une situation stable. Pour se retirer d’un prêt immobilier en commun, les emprunteurs doivent transmettre à la banque prêteuse un courrier recommandé avec accusé de réception, précisant leur volonté de se désolidariser. La désolidarisation va permettre au co-emprunteur, qui ne sera plus co-titulaire du contrat, de ne plus être solidaire de la dette en cas de non-paiement des mensualités. La mise en place d’une désolidarisation nécessite que la banque prêteuse réalise un avenant au contrat initial du crédit immobilier en cours. Cette modification administrative, qui va permettre d’enlever le co-emprunteur, est facturée car elle exige un temps de traitement de la part du conseiller bancaire pour s’assurer de sa bonne application.