Pour commencer, il est indispensable de connaître votre régime matrimonial, Ensuite, il faut faire l’inventaire de vos biens, ainsi que de vos dettes éventuelles, Et enfin, procéder à l’évaluation des créances entre époux, s’il y en a.
Dans le régime de la communauté : partage en deux, sous conditions
Si vous êtes mariés sans contrat, vous êtes en principe sous le régime de la communauté légale.
Dans ce cas, les biens acquis pendant le mariage sont communs, et sont en théorie partagés à parts égales lors du divorce.
Mais attention :
Il faut d’abord s’assurer des apports respectifs de biens propres, qu’il ne subsiste pas de dettes,
Puis vérifier s’il existe des créances ou récompenses entre les époux ou vis-à-vis de la communauté,
Et faire les comptes correctement avant d’envisager une répartition égalitaire.
Exemple de calcul de récompense sous le régime de la communauté :
Margaux et Paul sont maries sous le régime de la communauté.
La somme apportée par Margaux doit être réévaluée en fonction de la valeur actuelle du bien, selon le calcul suivant :
100 000 € (somme initiale) / 400 000 € (prix initial) × 420 000 € (valeur actuelle) = 105 000 €.
Ainsi, l’actif net à partager se calcule de la manière suivante :
Valeur actuelle de la maison : 420 000 €
Capital restant dû du prêt : 220 000 €
Actif brut à partager : 200 000 € (420 000 – 220 000 €)
Récompense due à Margaux : 105 000 €
Après déduction de cette récompense, l’actif restant à partager est de 95 000 €, soit 47 500 € pour chaque époux.
Si Paul souhaite conserver la maison, il devra donc verser à Margaux :
105 000 € (récompense) + 47 500 € (sa part) = 152 500 €.