Est-il normal de payer seul le crédit immobilier pendant un divorce ?
Le cas classique est celui d’un couple marié sous le régime de la séparation de biens et propriétair En savoir plus
Est-il possible de vendre sa maison sans rembourser son prêt immobilier ?
William Roy
2025-10-03 20:49:40
Nombre de réponses
: 16
Oui, vous pouvez revendre votre logement avant d'avoir remboursé votre prêt immobilier.
On entend par prêt immobilier « classique » le type de prêt le plus proposé par les banques.
Il se caractérise par sa durée, son taux d’intérêt (fixe ou révisable) défini par la banque, la garantie exigée par la banque, et la souscription d'une assurance emprunteur.
Vous avez ensuite la possibilité de rembourser le prêt par anticipation.
Après la vente de votre logement et avec l'accord de votre banque, vous pouvez transférer votre crédit pour financer l'achat d'un nouveau logement.
Votre contrat est modifié pour que votre crédit porte sur votre nouvel achat.
Le taux d’intérêt reste celui de votre crédit initial.
Maryse Martin
2025-09-27 21:21:41
Nombre de réponses
: 23
Un crédit immobilier est intrinsèquement lié au bien qu’il finance. En cas de vente du bien, ce lien est remis en question et, par conséquent, la théorie voudrait que le prêt soit soldé. Mais qu’en est-il vraiment ? La règle générale est qu’un crédit immobilier est remboursé lorsque le bien est vendu. En pratique, la banque exige donc que le capital restant dû soit remboursé grâce au produit de la vente. Ceci étant dit, ce n’est pas une obligation absolue. En effet, si vous avez pour projet d’acheter un nouveau bien immobilier, certaines banques peuvent consentir à la conservation du crédit. Le crédit ne pourra toutefois pas être conservé comme tel, pour la simple et bonne raison que le projet immobilier n’est plus le même : le crédit doit donc s’adapter à ce nouveau projet. C’est ce que l’on appelle le transfert de crédit. Pour pouvoir garder votre prêt immobilier après la vente de votre maison ou de votre appartement, il faut obtenir l’accord de la banque auprès de laquelle vous avez contracté le prêt.
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Bernard Courtois
2025-09-16 06:20:37
Nombre de réponses
: 18
Il est possible de vendre sa maison sans rembourser son prêt immobilier si certaines conditions sont remplies. Lorsqu’un bien immobilier est financé par un prêt, ce crédit est censé être remboursé par anticipation au moment de la vente, sauf cas exceptionnel. Cependant, certains vendeurs cherchent à ne pas rembourser immédiatement le prêt, notamment lorsqu'ils ont obtenu un taux particulièrement intéressant lors de la conclusion du crédit, et qu'ils souhaitent continuer à en bénéficier pour acquérir un autre bien. Tout dépend des conditions de votre prêt, et la réponse à cette question dépend des conditions négociées lors de l'octroi du crédit. Il existe quelques exceptions, comme la clause de portabilité ou de transférabilité du prêt immobilier, ou l'accord de la banque pour transférer le prêt à un autre bien. En cas de non remboursement du prêt, le principal risque est que la banque prononce la déchéance du terme du prêt, et que l'intégralité des sommes devienne ainsi immédiatement exigible, avec des pénalités.