Qui doit payer le crédit immobilier en cas de séparation ?
Lorsqu'un couple prend un crédit à la consommation ou un crédit immobilier et que les 2 membres du c En savoir plus
Que faire si mon conjoint refuse de payer mon prêt immobilier ?
Jules Mendes
2025-11-26 03:17:15
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: 15
Lorsque le co-emprunteur ne paye pas sa part du crédit, le second peut demander la désolidarisation du prêt. Auquel cas, seul l’un des deux membres reste titulaire du prêt. Si le co-emprunteur ne paie pas, la désolidarisation peut donc être une option viable. En cas de divorce, la désolidarisation peut également clarifier les responsabilités financières de chaque partie. Concrètement, si le co-emprunteur restant ne dispose pas des ressources financières nécessaires pour conserver le crédit seul, la demande de désolidarisation pourra être refusée. Autre possibilité pour gérer un co-emprunteur qui ne paye pas : vendre le bien qui a été financé par les fonds empruntés afin de rembourser le crédit par anticipation. Si l’un des co-emprunteurs ne paye pas ses mensualités de crédit à cause de soucis financiers, il est possible d’opter pour le rachat de crédit.
Henriette Jacquet
2025-11-18 17:00:27
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: 14
Si vous avez des difficultés passagères pour rembourser votre crédit immobilier, vous pouvez engager plusieurs démarches pour trouver une solution. Vous pouvez demander à l'organisme prêteur de vous accorder des délais de paiement. Pour lui adresser votre demande, il est recommandé d'utiliser un moyen permettant d'attester la date votre demande. Vous pouvez faire appel à l'assurance de votre crédit immobilier. Vous pouvez demander au tribunal judiciaire de suspendre le remboursement de votre crédit immobilier, durant un délai de grâce de 2 ans maximum, et sans occasionner de majorations, ni de pénalités de retard. Les mensualités impayées du fait de la suspension ne vous seront pas réclamées en 1 seule fois à la fin du délai de grâce. Si vous ne parvenez pas à faire face à vos dettes, ou si vous savez que vous ne pourrez pas y faire face, vous pouvez déposer un dossier de surendettement. C'est par exemple le cas lorsque le tribunal judiciaire vous a accordé la suspension de vos mensualités de crédit immobilier, mais que cette solution n'a pas permis de résoudre vos difficultés.
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Juliette Hernandez
2025-11-14 18:10:16
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Lorsque deux personnes contractent ensemble un crédit immobilier, elles deviennent co-emprunteurs et s’engagent conjointement à rembourser les mensualités. Mais que se passe-t-il lorsque l’un des deux – souvent un ex-conjoint après une séparation – cesse de payer sa part ?
Si votre ex-conjoint cesse de rembourser le crédit, la banque se tournera vers vous pour récupérer les mensualités, sans distinction de responsabilité initiale.
Comment sortir d’un prêt immobilier à deux ?
Désolidarisation du prêt
La première solution est de demander à la banque une désolidarisation du crédit.
Si votre ex refuse de payer malgré ses obligations contractuelles, plusieurs recours s’offrent à vous :
Mise en demeure : vous pouvez adresser une lettre recommandée l’invitant à respecter ses engagements.
Action en justice : vous pouvez saisir le tribunal pour qu’il l’oblige à payer sa part.
Il est impératif d’agir rapidement : analyse du contrat, tentative de désolidarisation, recours à la justice ou vente du bien sont autant de pistes à explorer.
Entourez-vous des bons professionnels pour protéger vos droits et éviter que cette situation n’entraîne un surendettement durable.
Lorraine Fontaine
2025-11-03 04:26:40
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Si votre conjoint refuse de payer votre prêt immobilier, vous devez savoir que chacun des membres du couple est garant du prêt et que la banque peut réclamer à chacun d’eux le paiement des mensualités. En cas de divorce ou de séparation, le contrat de prêt et la garantie co-emprunteur restent en vigueur. Vous pouvez obtenir l’annulation de la garantie co-emprunteur en remboursant par anticipation le prêt, en demandant à la banque la désolidarisation de l’un des co-emprunteurs ou en remplaçant le co-emprunteur par un nouveau garant. Si la banque accepte, le contrat de prêt se poursuit avec le co-emprunteur restant et un nouveau garant ou une garantie supplémentaire. Le divorce ou la séparation ne met pas fin au contrat de prêt, ni à la garantie co-emprunteur. La banque peut réclamer à chacun des membres du couple le paiement des mensualités du prêt.
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