Qui paye le notaire lors d'une séparation ?
Xavier Lopez
2025-07-09 01:46:38
Nombre de réponses: 11
Les frais de notaire inhérents à la vente d’un bien immobilier sont supportés par l’acquéreur.
Si les époux envisagent de ne pas garder le bien immobilier et de le vendre, il est préférable qu’ils le fassent avant le divorce.
Dans le cas contraire, il faudrait dans un premier temps que les époux gardent ensemble le bien en indivision avant de le revendre et donc qu’ils payent les frais relatifs à la rédaction de l’acte notarié d’indivision.
Les frais de notaires sont composés de taxes, de déboursés et de la rémunération du notaire.
Les époux peuvent choisir de garder leur bien immobilier en commun et de rentrer dans le régime de l’indivision.
Il sera dès lors nécessaire pour les époux de faire rédiger une convention d’indivision par le notaire.
Dans l’hypothèse où l’un des époux souhaiterait garder le bien immobilier commun, il devra racheter la part de l’autre époux.
Il faudra alors dresser un état liquidatif notarié de la communauté.
Si les époux sont déjà en indivision, il faudra dresser un état liquidatif notarié d’indivision.
Susanne Lacroix
2025-07-09 00:58:23
Nombre de réponses: 10
Qui paie les frais de notaire en cas de divorce ?
Les époux devront ainsi verser les droits d’enregistrement à hauteur de 1,8 % de la valeur du patrimoine commun.
Ils sont également redevables chacun pour moitié de l’ensemble des autres frais inhérents à l’opération.
À noter qu’ils peuvent, s’ils le souhaitent, trouver un accord amiable sur le partage de ces frais en fonction des ressources de chacun.
En cas de rachat de maison lors d’un divorce, des frais de notaire supplémentaires s’appliquent.
Ces derniers seront entièrement supportés par l’époux acquéreur du bien.
Les frais de notaire inhérents à cette prestation seront équitablement partagés entre les époux.
Les deux époux sont redevables de la moitié des frais de notaire lors du partage des biens.
Dans ce cas de figure, ils peuvent, s’ils le souhaitent, trouver un arrangement amiable pour une autre répartition des frais.
Lors du rachat de parts, l’époux acquéreur est seul redevable des frais de notaire.