Quelle est la différence entre une estimation et une expertise immobilière ?
Diane Fournier
2025-07-26 09:25:12
Nombre de réponses
: 14
L’estimation immobilière et l’expertise immobilière sont souvent confondues à tort. Une expertise nécessite la présence d’un expert comme son nom l’indique. La mission de l’expert est toujours rémunérée, contrairement à l’estimation immobilière qui peut être réalisée à titre gracieux par un agent immobilier. Quel est la différence d’objectif entre une prestation d’expertise et une estimation immobilière ? Que ce soit une expertise ou une estimation, l’objectif de la prestation reste sensiblement identique : déterminer le prix. L’estimation immobilière proposera une un ordre de prix de vente dans une fourchette haute qui sera le prix de mise en vente et une fourchette basse qui sera le prix minimum attendu de la transaction. L’expertise immobilière cherche à être beaucoup plus précise afin d’identifier une valeur vénale du bien et non pas une fourchette de prix optimisée. Une expertise immobilière est souvent nécessaire pour les successions, les partages, donations, les divorces, les prises de suretés réelles ou l’établissement de valeurs à destination du fisc. Une estimation immobilière est adaptée pour la préparation d’une transaction comme une vente de bien immobilier ou une acquisition. Quant à la forme, une expertise donne lieu à un rapport détaillé qui sera rédigé avec toutes les caractéristiques d’une expertise et l’explication de la ou des méthodes utilisées. Une estimation immobilière peut être verbale et rapide, c’est alors juste un avis sans étude sérieuse du bien.
Lire aussi
- Qui peut demander une estimation immobilière ?
- Quelle est la différence entre un avis de valeur et une estimation ?
- Quel est le site officiel pour estimer le prix d'une maison ?
- Quel est le prix d'une estimation ?
- Combien coûte une estimation de maison par un notaire ?
- Combien coûte un avis de valeur ?
- Qui peut estimer la valeur d'un objet ?
- Comment puis-je faire évaluer ma maison gratuitement ?
- Comment connaître le juste prix d'une maison ?