Comment se retirer d'un prêt en commun ?

Pour se retirer d’un prêt immobilier en commun, les emprunteurs doivent transmettre à la banque prêteuse un courrier recommandé avec accusé de réception, précisant leur volonté de se désolidariser. La lettre doit être datée et signée par les deux co-emprunteurs. La désolidarisation va permettre au co-emprunteur, qui ne sera plus co-titulaire du contrat, de ne plus être solidaire de la dette en cas de non-paiement des mensualités. Les co-titulaires du contrat doivent contacter leur banque prêteuse et lui envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception demandant à ce qu’ils se désolidarisent. Si le conseiller bancaire accepte, cela revient à supprimer du contrat le co-emprunteur pour que l’emprunteur en soit l’unique titulaire durant toute la durée restante. Sans analyse au préalable, il n’est pas possible d’enlever un co-emprunteur d’un crédit immobilier en réalisant un simple avenant au contrat. L’établissement bancaire peut donner son accord après avoir étudié si l’emprunteur est capable de supporter seul le versement des mensualités, sans déséquilibrer ses finances personnelles. Même en cas de séparation, de divorce ou de rupture de pacs, la banque est en droit de refuser la demande de désolidarisation, ce qui va bloquer la suppression du co-emprunteur du crédit immobilier. Si la banque refuse d’enlever le co-emprunteur du prêt immobilier, l’emprunteur peut renégocier son emprunt pour rallonger la durée de remboursement, baisser ses mensualités pour qu’il soit capable de les amortir seul et enfin redemander une désolidarisation. Une autre solution consiste à rembourser par anticipation le prêt afin de clôturer le contrat. Enfin, le dernier recours est de faire racheter le prêt immobilier par une autre banque pour repartir sur un nouveau contrat, ce qui permet de supprimer le co-emprunteur.