Comment calculer la part d'une maison lors d'un divorce ?
Guillaume Charrier
2025-07-20 04:27:13
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La quote-part dépend des parts détenues par chacun.
En général, lors d’un achat en couple, la répartition est de 50/50, sauf mention contraire dans l’acte de propriété ou en SCI.
Si la maison est estimée à 300 000 € et que les propriétaires détiennent chacun 50 %, la part de chaque conjoint est de 150 000 €.
Si un crédit immobilier est en cours, le capital restant doit être déduit du calcul.
Soulte = (valeur du bien x quote-part à racheter) – capital restant dû
Valeur du bien : 300 000 €
Quote-part à racheter : 50 % (150 000 €)
Capital restant dû : 50 000 €
Montant de la soulte = 150 000 € – 50 000 € = 100 000 €