Que puis-je faire si mon conjoint ne paie pas sa part de loyer ?

Dès que vous constatez qu’un colocataire ne paie plus son loyer, la première étape consiste à entamer le dialogue. Pourquoi mon colocataire ne paie pas son loyer ? Est-ce une difficulté passagère ou un refus délibéré ? Une discussion peut permettre de trouver un arrangement, comme un étalement des paiements. Si aucune solution amiable n’est trouvée, il faut entamer des démarches : Envoyer une mise en demeure par courrier recommandé : Ce document officiel informe le colocataire qu’il doit régulariser la situation sous peine de poursuites. Informer le propriétaire : Dans le cadre d’un bail commun, il est préférable de notifier le bailleur pour éviter qu’il ne réclame directement les sommes aux autres colocataires. Engager une procédure à l’encontre du colocataire défaillant : Si le colocataire refuse toujours de payer, vous pouvez saisir le tribunal d’instance pour obtenir un recouvrement des loyers impayés. Si vous avez signé un bail unique sans « clause de solidarité », votre propriétaire ne peut vous réclamer le paiement de la part de votre coloc : il devra engager une procédure directement à l’encontre de celui-ci. Si le colocataire refuse de payer, vous avez quel recours contre colocataire ? Vous pouvez saisir la justice et demander un remboursement des sommes avancées, avec l’aide d’un avocat si nécessaire. Si la dette est importante et que vous subissez un préjudice financier, il est possible de porter plainte pour non-respect des obligations contractuelles. Toutefois, une action en justice est souvent longue et doit être envisagée après des tentatives amiables et une mise en demeure. Si un colocataire refuse de payer, il est toujours préférable d’agir rapidement pour éviter que la situation ne dégénère en contentieux long et coûteux.

Si l’un de vous a des revenus plus importants, il est normal qu’il supporte une part plus importante des dépenses du ménage. Le propriétaire peut réclamer l’entièreté du loyer à chacun de vous. Si vous quittez la maison sans formalité et que votre ex est insolvable, le propriétaire peut vous réclamer la totalité des loyers impayés, même si vous n’y vivez plus. Pour éviter les mauvaises surprises, lorsque vous vous séparez, déterminez au plus vite, soit à l'amiable, soit devant le tribunal de la famille, qui reprend le contrat de bail. Faites ensuite un avenant au contrat de bail pour que l’un de vous ne soit plus lié au contrat. Toutes les personnes qui ont signé le contrat au départ (propriétaire et locataires) doivent marquer leur accord.