Est-il possible de changer mes serrures ?

Le locataire peut donc changer la serrure sans avoir à vous demander l’autorisation… mais vous pouvez exiger de celui-ci qu’il replace l’ancienne serrure lorsque son contrat de location prendra fin. La seule limite, pour les petits aménagements que le locataire voudrait engager, est donc de ne pas engager de transformation irréversible. En clair, un locataire a le droit de changer les serrures d’un logement – peu importe ses raisons – sans votre accord, tant que les travaux peuvent être réversibles à la fin du bail. A noter ! Votre locataire n’est pas obligé de vous donner un double des clés de la nouvelle serrure, même si vous le lui demandez… Cas particuliers : rien ne vous empêche, dans certains cas, de demander au locataire de remplacer les serrures si elles sont endommagées. Vous devez alors prendre les frais à votre charge car vous êtes censé lui louer un logement décent. En revanche, lorsqu’il y a eu une effraction qui a abîmé la serrure qui devient inutilisable, les frais de remplacement sont pris en charge par l’assurance du locataire. Changer les serrures est possible si cela n’est pas irréversible Si c’est le locataire qui a pris l’initiative de changer la serrure, les frais d’installation sont à sa charge. Aucune loi ne vous oblige, en effet, à lui verser une indemnisation parce qu’il aurait fait des travaux apportant une plus-value au logement. Même idée si le remplacement de la serrure fait suite à la perte des clefs du locataire ou si la clef est cassée dans la serrure. C’est ce dernier qui doit assurer le coût de remplacement des clés (opération remboursée par certains contrats d’assurance). Exception : s’il prouve que la clé s’est cassée en raison de la vétusté du dispositif. Le budget de remplacement d’une serrure dépend de 3 paramètres : le type de serrure choisi ; l’état de la porte ; et le choix de l’entreprise de serrurerie. Le budget peut donc varier sensiblement en fonction de ces critères. Pour avoir un ordre d’idée, sachez qu’une serrure « de base », coûte une vingtaine d’euros (hors coût de l’intervention). Une serrure à trois points d’ancrage coûte, elle, entre 50 € et 400 € (hors pose) selon les modèles. Enfin, une serrure cinq points, offrant une sécurité maximale, coûte entre 150 € et 500 €.

Plusieurs situations peuvent se produire aboutissant à un changement de serrure. Il est tout à fait possible de réaliser le changement de cylindre de serrure par vos propres soins, il est toujours conseillé de solliciter un serrurier professionnel si vous souhaitez obtenir un résultat optimal. Le locataire est également responsable du changement de serrure lorsque cela concerne l’entretien courant du logement ainsi que les petites réparations. Si vous souhaitez réaliser le changement d’une serrure par vous-même, il est obligatoire de vous munir de certains outils, à commencer par un mètre, un tournevis plat et de vos clés. Si vous disposez d’une serrure encastrée ou d’une serrure de haute sécurité, l’opération reste beaucoup plus complexe et il est toujours préférable de s’en remettre à un artisan serrurier pour une installation sans le moindre défaut. Vous commencez par dévisser la vis de blocage présente au niveau du chant de la porte. Une fois que vous avez la nouvelle serrure avec vous, il suffira de dévisser l’ancien mécanisme et de mettre en place le nouveau modèle. Cependant, le changement de serrure locataire est également possible lorsque cela concerne l’entretien courant du logement ainsi que les petites réparations. Si c’est le locataire qui vient de perdre les clés ou de se les faire voler, les frais lui incombent. Même cas de figure en cas d’effraction, de vandalisme ou pour une ouverture de porte claquée. Cette méthodologie fonctionne particulièrement bien concernant l’installation d’une serrure en applique.