Comment calculer la part de chaque conjoint dans une maison lors d'un divorce ?
Sébastien Mercier
2025-05-22 11:57:53
Nombre de réponses: 3
Le rachat de soulte consiste à racheter les parts d'un bien immobilier acheté à plusieurs, dans le cadre par exemple d'un divorce ou d'une succession.
Lorsqu'un couple se sépare, il doit décider quoi faire de son bien immobilier.
Lors d’un divorce, le logement acquis en commun peut cristalliser les tensions car les deux conjoints ont des intérêts contraires dans ce bien immobilier.
Le partage est le contrat par lequel il est mis fin à une indivision.
Nath Pires
2025-05-09 18:50:44
Nombre de réponses: 7
La quote-part dépend des parts détenues par chacun.
En général, lors d’un achat en couple, la répartition est de 50/50, sauf mention contraire dans l’acte de propriété ou en SCI.
Si la maison est estimée à 300 000 € et que les propriétaires détiennent chacun 50 %, la part de chaque conjoint est de 150 000 €.
Soulte = (valeur du bien x quote-part à racheter) – capital restant dû
Si un crédit immobilier est en cours, le capital restant doit être déduit du calcul.
Valeur du bien : 300 000 €
Quote-part à racheter : 50 % (150 000 €)
Capital restant dû : 50 000 €
Montant de la soulte = 150 000 € – 50 000 € = 100 000 €
Pour une estimation rapide, une simulation de rachat de soulte peut être effectuée en ligne.
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