Est-il possible de conserver son prêt immobilier après la vente de sa maison ?
Charlotte Guillaume
2025-06-02 15:10:50
Nombre de réponses: 3
Oui, vous pouvez revendre votre logement avant d'avoir remboursé votre prêt immobilier.
Vous avez ensuite la possibilité de rembourser le prêt par anticipation.
Après la vente de votre logement et avec l'accord de votre banque, il est également possible de transférer votre crédit pour financer l'achat d'un nouveau logement.
Votre contrat est modifié pour que votre crédit porte sur votre nouvel achat.
Le taux d’intérêt reste celui de votre crédit initial.
Toutefois, avec l'accord de la banque, vous pouvez transférer votre crédit pour financer l’achat ou la construction d'une nouvelle résidence principale.
Si le transfert intervient dans les 6 années qui suivent le moment où les fonds du prêt vous ont été versés, votre nouvel achat doit respecter les conditions d'attribution ou d'éligibilité en vigueur à la date du transfert.
Zoé Verdier
2025-05-25 15:11:42
Nombre de réponses: 6
La règle générale est qu’un crédit immobilier est remboursé lorsque le bien est vendu.
En pratique, la banque exige donc que le capital restant dû soit remboursé grâce au produit de la vente.
Ceci étant dit, ce n’est pas une obligation absolue.
En effet, si vous avez pour projet d’acheter un nouveau bien immobilier, certaines banques peuvent consentir à la conservation du crédit.
Le crédit ne pourra toutefois pas être conservé comme tel, pour la simple et bonne raison que le projet immobilier n’est plus le même : le crédit doit donc s’adapter à ce nouveau projet.
C’est ce que l’on appelle le transfert de crédit.
Pour pouvoir garder son prêt immobilier après la vente de votre maison ou de votre appartement, il faut obtenir l’accord de la banque auprès de laquelle vous avez contracté le prêt.
Pour prendre sa décision, l’établissement bancaire s’appuiera à la fois sur les clauses de votre contrat de prêt actuel, ainsi que sur votre situation financière.
Dans certains cas, ce ne sera donc pas possible.
Le transfert de prêt immobilier est une option qui permet à l’emprunteur de conserver les conditions de son prêt initial, mais en l’associant à un nouveau bien immobilier.
Pour qu’un transfert de prêt soit possible, plusieurs critères doivent être observés.
Marc Masse
2025-05-19 05:26:00
Nombre de réponses: 10
Parfois, il est plus judicieux de conserver et transférer son prêt au lieu de le rembourser.
Vous avez trouvé la maison de vos rêves!
Oui, mais voilà : pour l'acquérir, vous avez besoin de vendre votre logement et de conserver votre crédit immobilier.
Est-ce que c'est possible?
On fait le point avec vous, c'est parti!
Noémi Leconte
2025-05-10 16:06:32
Nombre de réponses: 6
Le plus souvent, le prêt est soldé par anticipation, au plus tard le jour de la signature de l’acte de vente définitif. Toutefois, il est également possible de conserver son crédit immobilier avec l’accord de son banquier, sous certaines conditions. Dans le cas où un propriétaire revend son bien pour faire un nouvel achat immobilier, le transfert de prêt pour financer le nouveau bien est une option possible, mais sous certaines conditions… Ainsi, grâce au transfert de prêt, vous conservez le taux d’intérêt initial. Et surtout, vous n’avez pas à payer les indemnités de remboursement anticipé. Ou alors l’emprunteur peut garder cette somme, mais continuer à rembourser le prêt tout en conservant le même taux d’intérêt.
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