Comment puis-je me désengager d'un cautionnement solidaire ?
Vous pouvez revenir sur votre engagement, mais tout dépend de l’acte de cautionnement que vous avez En savoir plus
Comment puis-je résilier mon cautionnement solidaire Cautioneo ?
Bernard Parent
2025-09-08 19:18:22
Nombre de réponses
: 19
Pour résilier votre cautionnement solidaire Cautioneo, vous devez suivre les étapes suivantes :
Vous pouvez proposer une alternative : remplacement par une garantie locataire ou un bail individuel.
La Garantie Locataire Cautioneo offre :
Un engagement financier équivalent à un garant physique,
Une acceptation même en colocation (jusqu’à 4 personnes),
Une réponse en 48h,
Un tarif dès 16,90 €/mois.
Il existe deux façons principales de la faire disparaître :
1. Renégocier un nouveau bail sans clause de solidarité
2. Rédiger un avenant au bail existant
Il faut l’accord de tous les colocataires et du bailleur.
Oui, jusqu’à 6 mois après votre départ, sauf si un nouveau colocataire vous remplace officiellement.
Alphonse Laporte
2025-08-26 17:33:22
Nombre de réponses
: 23
Vous pouvez dans un premier temps contacter le propriétaire ou l'agence immobilière pour leur expliquer la situation et leur demander de vous désengager de la caution solidaire. Vous pouvez envoyer dans un second temps leur envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception. Vous devez indiquer votre volonté de résilier votre engagement de caution. Si le bail se poursuit après la cessation de votre cautionnement, vous ne serez plus tenu de régler les éventuels loyers impayés après cette date. En revanche, vous continuerez de garantir les loyers impayés pendant la période où vous étiez caution. Si le propriétaire maintient son refus, vous serez contraint de respecter votre engagement jusqu'à la date convenue dans le contrat. En revanche, si la période d'engagement est dépassée ou si le contrat de location ne prévoit pas de durée minimale pour la caution, et que le propriétaire refuse quand même de vous libérer de votre engagement, il est conseillé de privilégier une approche amiable. Avec le locataire vous pouvez en effet entamer une discussion avec le propriétaire pour régulariser la situation rapidement. Si aucune solution n'est trouvée, il est possible de mettre le propriétaire en demeure ou même de l'assigner en justice, pour se désengager. Il est important de noter que généralement la durée de l’engagement du garant se calque sur celle du contrat de location.
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Anouk Ledoux
2025-08-26 16:42:45
Nombre de réponses
: 16
Pour résilier une caution solidaire à durée indéterminée, il est possible de résilier l’acte de caution à tout moment, mais pour les locations classiques, l’engagement doit être maintenu jusqu’à la fin du bail.
Pour résilier une caution solidaire, il faut envoyer au propriétaire une lettre en recommandé avec avis de réception.
La résiliation sera effective à la fin du contrat de location.
Voici un exemple de lettre type pour procéder à la résiliation d’une caution solidaire à durée indéterminée.
Lorsque l’acte de cautionnement est à durée déterminée, il contient une durée précise d’engagement.
Cette durée correspond à la longueur du bail initial.
Une fois que le bail prend fin, vous n’êtes plus considéré comme le garant et vous n’avez aucune formalité à effectuer.
Si le propriétaire veut que votre engagement se prolonge après le renouvellement du bail ou lors de sa reconduction tacite, il est obligé de faire figurer une mention précisant cette prolongation dans le contrat de location.
S’il ne le fait pas, il ne peut rien vous réclamer.
Pauline Renault
2025-08-26 14:31:22
Nombre de réponses
: 25
Pour résilier votre cautionnement vous devez adresser un courrier recommandé avec accusé de réception au bailleur. Vous devez indiquer votre volonté de résilier votre engagement de caution solidaire à compter de - selon votre situation - la date d’expiration du bail ou du renouvellement en cours. Si le bail se poursuit après la cessation de votre cautionnement, vous ne serez plus tenu de régler les éventuels loyers impayés après cette date. En revanche, vous continuerez de garantir les loyers impayés pendant la période où vous étiez caution. Si vous vous êtes engagé(e) en tant que caution solidaire pour une durée ferme : Vous ne pourrez pas unilatéralement revenir sur votre engagement avant la date initialement fixée. Il est courant que le propriétaire demande que la caution s’engage pour la durée du contrat de bail initial qui est de trois ans dans le cas d’une location vide, plus deux renouvellements, soit, dans cet exemple, un total de neuf ans. Si vous ne vous êtes pas engagé(e) pour une durée précise : Vous pouvez résilier votre cautionnement mais vous ne serez libéré(e) de votre engagement qu’à la date d’expiration du bail ou du renouvellement en cours. N’oubliez pas de vérifier également si votre acte de cautionnement vous oblige à respecter un préavis.
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Aimé Faivre
2025-08-26 13:54:44
Nombre de réponses
: 15
Si le bail est toujours en cours, vous ne pouvez pas vous désengager, sauf si une clause de résiliation est prévue.
Si une clause de résiliation est prévue dans l’acte de caution.
Si le bail a été renouvelé sans votre accord, votre engagement pourrait être caduc.
En saisissant un tribunal pour contester l’engagement si vous avez signé sous pression ou sans compréhension des conséquences.
Limiter la durée de l’engagement (caution pour un bail initial uniquement, sans renouvellement tacite).
Exiger un montant maximum garanti.
S’assurer que le locataire est solvable.
Aimé Vincent
2025-08-26 13:23:30
Nombre de réponses
: 23
Vous avez la possibilité de résilier votre Garantie Locataire Cautioneo lorsque vous quittez le logement, en fournissant l’état des lieux de sortie.
Si vous souhaitez résilier en cours de bail, vous devez obtenir l’accord du propriétaire, qui devra nous adresser une renonciation à la caution.
La résiliation peut se faire de manière unilatérale après une période d’engagement :
3 ans pour un bail meublé, soit 1 bail initial et 2 renouvellements
9 ans pour un bail vide, soit 1 bail initial et 2 renouvellements
Si vous souhaitez résilier votre Garantie Locataire, merci de nous envoyer votre état des lieux de sortie signé par mail à : [email protected].
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Éléonore Riou
2025-08-26 13:20:46
Nombre de réponses
: 13
Vous pouvez résilier votre contrat :
En cas de rétractation, dans les 14 jours suivant la souscription à votre contrat d'assurance.
En cas de résiliation du contrat de bail par l’envoi d’une lettre, ou d'un mail à l'attention de Cautioneo.
A la date d’échéance du contrat, en nous donnant préavis 2 mois avant la date anniversaire du contrat.
En cas d’augmentation de la prime d’assurance, si cette augmentation n’est pas acceptée, l’assuré peut la contester dans les 30 jours suivant la notification de l’augmentation.
En cas de transfert de la propriété du bien assuré ou si l’assuré fait l’objet d’une procédure de redressement ou liquidation judiciaire, la résiliation prendra effet 10 jours après la notification ;
En dehors de ces cas, vous pouvez vous référer à votre contrat.
Pour résilier votre contrat Cautioneo, veuillez envoyer votre état des lieux de sortie par mail à l'adresse suivante : [email protected].
Thomas Legendre
2025-08-26 12:35:10
Nombre de réponses
: 14
1. Comprendre le rôle de garant et la caution solidaire Être garant signifie s’engager à payer les dettes locatives d’un locataire en cas de non-paiement.
2. Est-il possible de se désengager en cours de bail ?
En principe, vous restez garant jusqu’à la fin du bail en cours, sauf cas exceptionnels.
3. Les étapes pour ne plus être garant d’un locataire
1. Relire l’acte de cautionnement
Examinez les clauses du document que vous avez signé.
2. Rédiger une lettre de désengagement
Adressez une lettre recommandée avec accusé de réception au bailleur.
4. Vérifier la confirmation du bailleur
Assurez-vous que le bailleur vous confirme par écrit la prise en compte de votre désengagement.
5. Peut-on annuler une caution à durée indéterminée ?
Certains actes de cautionnement sont rédigés sans mention explicite de durée.
Dans ce cas :
Vous pouvez demander la résiliation de la caution pour le prochain renouvellement du bail.
Le bailleur est tenu de respecter votre demande si elle est formulée dans les règles.
Si le bailleur refuse votre désengagement ?
Si le bailleur ne répond pas à votre demande ou refuse, vous pouvez :
Consulter un avocat spécialisé en droit immobilier.
Faire valoir vos droits devant un tribunal si vous êtes dans votre droit de mettre fin à l’engagement.
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Gabriel Cohen
2025-08-26 12:20:37
Nombre de réponses
: 18
Pour résilier votre garantie Cautioneo, merci de nous envoyer un mail à l'adresse suivante : [email protected] et à nous transmettre la copie de l'état des lieux de sortie.