Comment puis-je déposer une garantie locative ?

Pour louer un bien dans le secteur privé, le locataire doit constituer un dossier de candidature. S’il est retenu, il devra payer certains frais à la signature du bail. Afin de sécuriser le paiement des loyers, le bailleur peut soit demander un cautionnement, notamment la garantie Visale, soit souscrire une assurance "loyers impayés". Toute discrimination dans le logement est interdite : vous ne pouvez pas vous voir refuser une location d'un logement pour un motif discriminatoire. Vous avez entre 18 et 30 ans et vous cherchez un logement, voici les conseils pour vous accompagner dans votre recherche de logement à louer : du dossier à constituer à l’emménagement.

Pour déposer une garantie locative, il est essentiel de présenter un dossier locatif complet avec les documents justificatifs conformes. Les pièces justificatives nécessaires pour votre garant dans votre dossier de logement incluent des documents qui attestent de votre identité, de votre résidence, de votre activité professionnelle, et de votre solvabilité. Vous pouvez constituer votre dossier de location avec les pièces de votre garant sur DossierFacile, un service public numérique gratuit qui permet la constitution facile d'un dossier de location conforme, sécurisé et labellisé par l'Etat. Selon la catégorie de garant, les pièces justificatives requises peuvent varier : si votre garant est une personne physique, il est demandé de fournir une pièce d'identité, un justificatif de domicile, un justificatif de situation professionnelle, un justificatif de ressources et un avis d'imposition. Si votre garant est un organisme, il existe des options comme Visale, une caution entièrement gratuite d'Action Logement. Si votre garant est une personne morale, il vous est demandé de joindre une pièce d'identité du représentant de la personne morale ainsi que le nom et la pièce d'identité de la personne morale. Enfin, bien que la loi ne fixe pas de revenu minimum pour le garant, les propriétaires peuvent demander des ressources supérieures à 3 fois le montant du loyer, et l'acte de cautionnement formalise l'engagement du garant.

Pour déposer une garantie locative, des aides peuvent être attribuées pour financer les dépenses de logement. D'un part, l'avance Loca-pass permet de financer le dépôt de garantie exigé lors de la signature du bail. D'autre part, la garantie Visale qui permet de financer les impayés de loyers et charges.