Quelle est la durée annuelle maximale pour la mise en location de sa résidence secondaire ?
Jérôme Mallet
2025-08-03 22:19:56
Nombre de réponses
: 21
Durée maximale de location saisonnière pour une résidence principale.
Un propriétaire peut mettre en location sa résidence principale s’il remplit ces 3 critères :
Le logement loué est à l’usage exclusif du locataire (pas de présence propriétaire dans les lieux)
Le locataire y séjourne pour une courte durée (location à la journée, à la semaine ou au mois)
Le locataire n’y élu pas son domicile (clientèle de passage).
Le logement peut être loué pour une durée maximum de 90 jours par client et (avec un changement de locataire) pour une durée totale de 120 jours par l’année civile.
Pour une résidence secondaire, il n’y a pas de limite annuelle pour la location saisonnière si le propriétaire a fait les démarches nécessaires pour légaliser le statut du logement.
Alain Briand
2025-07-22 21:35:48
Nombre de réponses
: 17
Il existe une limite en Airbnb, de 120 nuits par an.
Cependant, il est possible de mettre en location saisonnière sur Airbnb un logement en copropriété.
Toutefois, il est nécessaire de vérifier que cela ne va pas à l’encontre du règlement de copropriété.
À défaut, il faudra faire une demande de dérogation auprès du tribunal.
Marc Masse
2025-07-22 20:05:24
Nombre de réponses
: 20
La réglementation indique que, tant pour la résidence principale que pour la résidence secondaire, la location en meublé de tourisme ne peut excéder 120 jours par an.
Toutefois, quelques dérogations peuvent être accordées pour la résidence secondaire.
Le bail mobilité est une solution pour louer plus de 120 jours sa résidence secondaire.
Instauré en 2018 par la loi ELAN, ce bail d’un genre nouveau permet de louer sa résidence, principale ou secondaire jusqu’à dix mois.
Ce bail mobilité a été créé à l’attention des étudiants, des stagiaires, des apprentis et des travailleurs en mobilité, c'est-à-dire en missions ponctuelles ou en cours de mutation.
Il permet à cette population de trouver un logement provisoire pour dix mois maximum, le bail n’étant pas renouvelable.
Ainsi plusieurs dispositions permettent de louer plus de 120 jours sa résidence secondaire.
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