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Est-il possible de louer une maison avant la succession ?
Mathilde Olivier
2025-08-06 20:07:33
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: 14
Il n’est pas rare qu’à la suite du décès d’un proche, se pose la question du sort des biens présents dans la maison du défunt.
La question se pose de savoir si l’on peut vider une maison avant le règlement de la succession ?
Les meubles qui composent une maison ont un régime juridique spécifique qui leur est propre.
En vertu de l’article 815-9 du Code civil, aucun des indivisaires ne peut disposer des biens de l’indivision sans le consentement de tous les autres.
Ainsi, avant de vider une maison de ses meubles, il faut d’abord s’assurer que tous les héritiers soient d’accord.
Il est fortement déconseillé de vider la maison d’un défunt sans prendre de précautions.
Le conseil d’un avocat spécialisé en droit des successions est vivement conseillé pour vous accompagner dans toutes vos démarches.
Les biens du défunt appartiennent indistinctement à tous les héritiers, sauf disposition testamentaire contraire.
Dès lors, la transmission des biens meubles est strictement encadrée par le législateur.
Notamment, il faut s’assurer : Que tous les héritiers soient dûment identifiés par le notaire par le biais de l’acte de notoriété ;
Qu’un bilan complet du patrimoine du défunt soit dressé ;
Qu’il soit procédé au partage des biens entre les différents héritiers.
Gabrielle Barbier
2025-07-24 23:25:59
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: 21
La question est de savoir si il est possible de louer une maison avant la succession.
Alors est-ce vraiment une bonne idée de mettre un bien en location suite à une donation ou succession ?
Il y a deux possibilité quand on hérite d'un bien : 1- la succession au moment du décès 2- la donation du temps du vivant par transfère de propriété.
La location une bonne idée quand on hérite d'un bien ou suite à une succession ?
Parce qu'il a peut être une valeur sentimentale, une histoire propre à votre famille.
Le louer pourra permettre d'assurer de pouvoir l'entretenir et le garder dans votre patrimoine familiale car il va générer des revenus.
En effet, un bien dont vous avez la propriété génère des frais : taxes : taxe foncière & d'habitation travaux d'entretien : réparations, protection... charges courantes : charges de copropriété ( si c'est le cas), fluides (énergie, eau)...
Alors au lieu de le vendre, la solution idéal semble être de le louer ?
Comment vous faire accompagner pour louer un bien suite à un héritage ou une succession ?
On a la solution toute trouvée pour vous accompagner avec Gestia Solidaire.
En effet, nous sommes spécialistes de la mise en location et gestion locative.
Notamment de biens locatifs suite à des sucessions & donations situées dans des grandes villes.
Gestia Solidaire vous apporte des services exclusifs pour optimiser votre mise en location, valoriser votre patrimoine & le sécuriser tout en lui donnant du sens.
Vous pouvez ainsi choisir la meilleur façon de louer tout en payant moins d'impôts et en trouvant des aides pour rénover si besoin le futur bien loué.
Mais surtout louer l'esprit tranquille grâce à des assurances loyers impayés et dégradations sans frais ni carence qui permettent de vous protéger en cas de retard ou d'impayés.
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Josette Navarro
2025-07-24 20:21:04
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: 23
Vous venez d’hériter de l’un de vos proches et vous allez devoir accepter ou refuser la succession. Accepter une succession consiste à accepter les biens comme les dettes du défunt. Vous êtes désormais propriétaire d’un logement. Une question se pose alors : allez vous le vendre ou le garder ? Vous êtes déjà propriétaire. Le bien dont vous avez hérité peut être soit vendu et l’argent de la vente investi, soit conservé et mis en location. Les actes de gestion nécessitent un accord à la majorité des 2/3 des droits indivis, il s’agit notamment des actes de gestion courante, conclusion ou renouvellement des baux d’habitation.
Joseph Bousquet
2025-07-24 19:02:12
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: 15
Peut Vendre, louer ou habiter un bien immobilier en cours de succession?
Une fois la propriété du bien attribuée, le ou les héritiers devront prendre la décision qui s'impose concernant le bien.
Louer son bien immobilier
Si vous souhaitez conserver le bien dans votre patrimoine sans pour autant l'habiter et vous assurer une rentrée d'argent régulière, vous pourrez le proposer à la location.
Un complément de revenu intéressant si vous êtes le seul propriétaire, mais la division du loyer entre les héritiers pourra nettement revoir à la baisse la somme perçue chaque mois.
Cependant, gérer un logement dans lequel vous ne vivez pas entraine bien souvent des frais.
Vous pouvez faire le choix de laisser la gestion à un professionnel, mais une nouvelle fois ce service aura un coût.
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Richard Raymond
2025-07-24 17:59:46
Nombre de réponses
: 21
Lorsqu’un bien immobilier figure dans l’héritage, il est obligatoire de passer par le notaire.
Les héritiers directs ont le choix entre la vente des biens hérités ou leur mise en location.
Ainsi lorsqu’ils héritent d’un patrimoine immobilier, les héritiers directs ont le choix entre la vente des biens ou leur mise en location.
La location nécessite de rester en indivision ou de créer une SCI familiale afin de gérer tous les aspects locatifs.
La vente permet à chaque héritier de recevoir rapidement une somme d’argent correspondant à sa part.
Pour vendre un bien immobilier reçu en héritage, la décision doit faire l’unanimité au sein des héritiers.
Le bénéfice de la vente sera partagé entre les indivisaires selon leur quote-part de succession.
Dans la plupart des cas, il est fait appel à un professionnel pour gérer une SCI.
Les indivisaires peuvent également opter pour une SCI, société civile immobilière.
Les indivisaires deviennent associés d’une SCI familiale.