Est-il possible de vider un appartement en location avant la succession ?
Thibault Colin
2025-07-24 22:03:34
Nombre de réponses
: 15
Du moment qu'aucune personne n'a été désignée comme étant héritière des biens, il est légalement interdit de vider une maison avant de la vendre.
Tout simplement puisque si on ne connaît pas encore l'identité des héritiers, décider du sort d'objets qui ne nous appartiennent pas peut être problématique.
Légalement, il est interdit de vider une maison avant succession et avant l'obtention du procès-verbal.
Ce dernier mentionne l'héritier des biens.
Si besoin, n'hésitez pas à faire appel à un avocat pour régler les solutions délicates lors du partage des biens.
Lorsque vous videz une maison avant sa vente, privilégiez le don ou le réemploi des objets afin de favoriser une consommation plus durable.
Alexandre Mallet
2025-07-24 21:30:32
Nombre de réponses
: 8
Le bail de location est résilié de plein droit, sans préavis, à la date du décès. Les héritiers doivent vider le logement pour le restituer.
Aucun délai légal ne s’applique, mais environ deux mois sont nécessaires pour laisser le temps à la famille.
Attention, le bailleur n’a pas le droit de vider le logement lui-même.
Entre la date du décès et la remise des clés, le bailleur peut facturer à la famille une indemnité d’occupation à hauteur du loyer perçu.
Il est donc dans l’intérêt des proches de libérer le logement rapidement.
Ils doivent aussi résilier les contrats d’abonnement, s’acquitter des charges impayées s’il y en a et les éventuelles dégradations relevées sur l’état des lieux de sortie.
Pour couvrir ces frais, le bailleur peut conserver le dépôt de garantie, en partie ou en totalité.
Le bailleur doit obtenir une autorisation pour retirer les meubles afin de le remettre à la location.
Pour cela, deux possibilités : contacter le service des Domaines auprès de la préfecture ou saisir le tribunal d’instance qui fera intervenir un huissier de justice pour dresser la liste des meubles et obtenir l’autorisation de les faire enlever pour les stocker dans un garde-meuble.
Sabine Giraud
2025-07-24 20:34:21
Nombre de réponses
: 5
Il n’est pas rare qu’à la suite du décès d’un proche, se pose la question du sort des biens présents dans la maison du défunt. La question se pose de savoir si l’on peut vider une maison avant le règlement de la succession. Ainsi, avant de vider une maison de ses meubles, il faut d’abord s’assurer que tous les héritiers soient d’accord. En vertu de l’article 815-9 du Code civil, aucun des indivisaires ne peut disposer des biens de l’indivision sans le consentement de tous les autres. Il est recommandé de vérifier que plusieurs étapes soient correctement accomplies afin qu’aucun héritier ne soit lésé par cet acte. Ainsi vous l’aurez compris, il est fortement déconseillé de vider la maison d’un défunt sans prendre de précautions.
Philippine Foucher
2025-07-24 19:38:50
Nombre de réponses
: 10
Uniquement à certaines conditions.
Le propriétaire doit s'arranger avec les héritiers du locataire décédé.
Si les héritiers refusent la succession Le propriétaire peut vider le logement de manière raisonnable et adaptée à la valeur des meubles.
S'il n'y a pas d'héritiers Le propriétaire peut vider le logement de manière raisonnable et adaptée à la valeur des meubles.
Avant de vider Le propriétaire doit respecter plusieurs étapes.
S'il respecte ces étapes et conditions, le propriétaire peut vider le logement.
Mais il doit tenir compte de la valeur des meubles.
Meubles sans valeur ou avec peu de valeur Le propriétaire peut : s'en débarrasser ; ou les entreposer.
Meubles de valeur Le propriétaire peut : les vendre ; ou les entreposer quelque part pour les héritiers.
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