Que faire si les époux ne trouvent pas d'accord sur le prix de vente de la maison ?

Si les époux ne trouvent pas d'accord sur le prix de vente de la maison, un des ex-époux pourra aussi racheter les parts de l’autre via un état liquidatif à rédiger devant le notaire. Enfin, tous deux peuvent rester propriétaires via une convention d’indivision. La médiation pour trouver un terrain d’entente concernant le bien immobilier est une solution qui permet d’être accompagné par un médiateur professionnel, qui intervient en tant que tiers neutre, indépendant et impartial pour régler votre différend. Son intervention rapide vous permet de trouver des solutions équitables, notamment dans un cas de divorce et de refus de vente de la maison commune. Pour trouver une solution rapidement, un médiateur spécialisé peut convenir d’un accord commun au vu de la situation. Vous éviterez une procédure en justice coûteuse, lourde et chronophage liée au divorce et refus de vente de la maison. L’opposition d’un des ex-conjoints à la vente de la résidence principale de l’ex-couple, peut retarder ou bloquer celle-ci. Le juge aux affaires familiales devra être saisi pour pouvoir trancher sur cette décision, ce qui peut prendre plusieurs mois. Si le juge autorise le conjoint souhaitant vendre à le faire, alors le bien commun sera vendu aux enchères judiciaires. Cependant, cette procédure entraîne des coûts supplémentaires. De plus, les deux ex-conjoints peuvent subir un manque à gagner, car ils n’ont aucune garantie sur le prix final de la vente. Afin d’éviter ces procédures à la fois onéreuses, et longues, la médiation se présente donc comme solution alternative intéressante lors d’un divorce et refus de vente de la maison par l’un des ex-époux.

Lors d'un divorce, que faire en cas de désaccord sur le prix de vente. La liquidation du patrimoine commun est l’une des étapes prioritaires dans le cadre d’un divorce et cela passe parfois par la vente du logement acquis ensemble. Mais lorsque la fixation du prix de vente est source de litige, il est préférable de faire intervenir des professionnels avant que le juge ne prononce une vente aux enchères.

Dans le cas d'un divorce à l'amiable, où les époux sont supposés être en accord sur absolument toutes les paramètres pour être considéré comme à l'amiable, le divorce peut basculer en procédure contentieuse, et donc plus longue, si les époux ne s'accordent pas sur le prix de vente. Il est donc essentiel de débuter par l'estimation du bien. Cette estimation, pour être recevable, ne peut être qu'uniquement réalisée par un professionnel, un notaire, un expert immobilier ou un agent immobilier.